Nhà tiền chế cấp 4 không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại mà còn giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Với thiết kế đa dạng, bạn sẽ có thêm nhiều gợi ý thiết kế nhà tiền chế cấp 4 cùng các lưu ý khi xây dựng trong bài viết dưới đây.
Nhà tiền chế cấp 4 là gì?
Nhà tiền chế cấp 4 là một loại hình nhà ở được xây dựng bằng các bộ phận được sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trình và lắp ghép lại. Khác với nhà truyền thống xây dựng bằng bê tông cốt thép, nhà tiền chế sử dụng khung thép làm bộ phận chịu lực chính, kết hợp với các tấm tường, mái và các chi tiết khác được sản xuất sẵn.
Một ngôi nhà cấp 4 tiền chế thường bao gồm các phần chính sau:
- Khung thép: Đây là bộ phận quan trọng nhất, đóng vai trò chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà. Khung thép được làm từ các thép hình, thép hộp hoặc thép ống, được kết nối với nhau bằng các bulong hoặc mối hàn.
- Tường: Tường nhà tiền chế thường được làm bằng các tấm panel cách nhiệt hoặc tường gạch nhẹ. Tấm panel có nhiều ưu điểm như cách âm, cách nhiệt tốt, thi công nhanh chóng.
- Mái: Mái nhà tiền chế thường được làm bằng tôn hoặc tấm lợp cách nhiệt. Tôn có nhiều loại như tôn lạnh, tôn màu, tôn sóng lớn...
- Sàn: Sàn nhà tiền chế có thể làm bằng bê tông, gỗ hoặc các loại vật liệu composite.
- Cửa và cửa sổ: Cửa và cửa sổ của nhà tiền chế có thể làm bằng nhôm, kính hoặc gỗ, tùy theo thiết kế và yêu cầu của chủ nhà.
- Hệ thống điện, nước, thông gió: Các hệ thống này được lắp đặt bên trong ngôi nhà, đảm bảo cung cấp đầy đủ tiện nghi cho người sử dụng.
Tại sao nên chọn xây nhà tiền chế cấp 4?
Nhà cấp 4 tiền chế ngày càng được ưa chuộng bởi những ưu điểm vượt trội so với nhà xây truyền thống. Dưới đây là những lý do bạn nên cân nhắc lựa chọn loại hình nhà ở này
Ưu điểm nổi bật:
- Tiết kiệm thời gian và chi phí: Quá trình sản xuất và lắp ghép các bộ phận của nhà tiền chế diễn ra nhanh chóng, rút ngắn đáng kể thời gian thi công so với nhà xây truyền thống. Điều này giúp tiết kiệm chi phí nhân công và giảm thiểu chi phí phát sinh.
- Linh hoạt trong thiết kế: Nhà tiền chế có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, đơn giản đến cổ điển, cầu kỳ. Bạn hoàn toàn có thể tùy chỉnh không gian sống theo ý muốn của mình.
- Bền vững và chắc chắn: Khung thép của nhà tiền chế có độ bền cao, chịu lực tốt, đảm bảo tuổi thọ cho ngôi nhà. Đồng thời, vật liệu cách nhiệt được sử dụng giúp ngôi nhà luôn mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.
- Dễ dàng di dời: Nếu có nhu cầu thay đổi vị trí hoặc mở rộng không gian, nhà tiền chế có thể dễ dàng tháo dỡ và lắp đặt lại.
- Thân thiện với môi trường: Quá trình sản xuất và thi công nhà tiền chế tạo ra ít rác thải hơn so với nhà xây truyền thống.
Một vài nhược điểm cần lưu ý:
- Độ cách âm, cách nhiệt: So với nhà xây truyền thống, nhà tiền chế có thể kém hơn về khả năng cách âm và cách nhiệt. Tuy nhiên, vấn đề này có thể được khắc phục bằng cách sử dụng các vật liệu cách âm, cách nhiệt tốt.
- Ngoại hình: Một số người cho rằng nhà tiền chế có ngoại hình đơn giản hơn so với nhà xây truyền thống. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ, các mẫu nhà tiền chế ngày càng đa dạng và đẹp mắt.
Các mẫu nhà khung thép cấp 4 đẹp, hiện đại được ưa chuộng hiện nay
1. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 đơn giản
Mẫu nhà này được thiết kế với phong cách tối giản, tập trung vào công năng sử dụng. Không gian sống được bố trí khoa học, gọn gàng, phù hợp với những gia đình trẻ hoặc những người yêu thích sự đơn giản. Nhà thường có các phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Mẫu nhà này thường có chi phí xây dựng thấp và thời gian thi công nhanh.
2. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng
Đây là một lựa chọn tuyệt vời để tối ưu hóa không gian sống. Nhà gác lửng thường được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng đọc sách. Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên hoặc những người có nhu cầu sử dụng không gian linh hoạt. Để đảm bảo an toàn, bạn nên thiết kế cầu thang lên xuống gác lửng chắc chắn và có lan can bảo vệ.
3. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 nông thôn
Mẫu nhà này mang đậm nét truyền thống, gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế thường sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa để tạo không gian sống ấm cúng và thân thiện với môi trường. Mái nhà thường có độ dốc lớn để thoát nước nhanh và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
►► Xem thêm: 55+ mẫu nhà cấp 4 nông thôn đẹp, tiết kiệm chi phí
4. Mẫu nhà tiền chế cấp 4 mái Thái
Mái Thái là một trong những kiểu mái nhà phổ biến ở Việt Nam. Mẫu nhà này mang đến vẻ đẹp sang trọng và hiện đại. Mái Thái có độ dốc lớn, giúp thoát nước nhanh và tạo không gian thông thoáng cho ngôi nhà.
►► Xem thêm: Tổng hợp 25+ mẫu nhà cấp 4 mái Thái hiện đại, xu hướng hiện nay
5. Mẫu nhà khung thép cấp 4 mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn là một lựa chọn kinh tế và bền bỉ. Mẫu nhà này thường được sử dụng cho các công trình xây dựng nhanh, chi phí thấp. Mái tôn có nhiều màu sắc và kiểu dáng khác nhau, giúp bạn dễ dàng lựa chọn để phù hợp với sở thích của mình.
6. Mẫu nhà khung thép cấp 4 có sân vườn
Sân vườn là một phần không thể thiếu của ngôi nhà, đặc biệt là đối với những người yêu thiên nhiên. Mẫu nhà khung thép cấp 4 có sân vườn này giúp bạn tận hưởng không gian sống xanh mát và trong lành. Bạn có thể trồng cây cảnh, hoa, tạo hồ cá hoặc đặt bộ bàn ghế ngoài trời để thư giãn.
Chi phí xây nhà tiền chế cấp 4
Chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 tiền chế phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, chất liệu, địa điểm xây dựng và đơn vị thi công. Tuy nhiên, nhìn chung, chi phí xây nhà tiền chế thường thấp hơn so với nhà xây truyền thống. Dưới đây là các khoản chi phí chính khi xây nhà tiền chế và những yếu tố giúp loại hình nhà này tiết kiệm hơn:
Các khoản chi phí chính khi xây nhà tiền chế cấp 4
- Chi phí thiết kế: Bao gồm phí thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, hệ thống xử lý nước thải...
- Chi phí vật liệu: Chiếm tỷ lệ lớn trong tổng chi phí, bao gồm khung thép, tấm panel, mái tôn, cửa, cửa sổ, vật liệu hoàn thiện nội thất...
- Chi phí nhân công: Bao gồm chi phí thuê thợ lắp ráp, thợ điện, thợ sơn...
- Chi phí vận chuyển: Chi phí vận chuyển các vật liệu và cấu kiện đến công trình.
- Chi phí xin giấy phép: Phí xin phép xây dựng, phí cấp điện, cấp nước...
- Chi phí khác: Các chi phí phát sinh khác như phí thuê máy móc, phí bảo hiểm…
Tỷ trọng các khoản phí
- Chi phí vật liệu: Chiếm tỷ lệ lớn nhất, khoảng 50-60% tổng chi phí.
- Chi phí nhân công: Chiếm khoảng 20-30% tổng chi phí.
- Chi phí thiết kế và xin giấy phép: Chiếm khoảng 10-15% tổng chi phí.
- Các chi phí khác: Chiếm khoảng 5-10% tổng chi phí.
Ví dụ: Bạn muốn xây nhà tiền chế cấp 4 có diện tích 60m2, bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và 1 nhà vệ sinh. Nhà được xây dựng tại một khu vực ngoại thành, với chất liệu xây dựng trung bình.
Các khoản chi phí ước tính:
Thiết kế: Khoảng 5-10 triệu đồng (bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước).
Vật liệu:
- Khung thép: Khoảng 80-100 triệu đồng.
- Tấm panel: Khoảng 50-70 triệu đồng.
- Mái tôn, cửa, cửa sổ: Khoảng 30-40 triệu đồng.
- Vật liệu hoàn thiện nội thất (sơn, gạch, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp): Khoảng 50-70 triệu đồng.
Nhân công: Khoảng 50-70 triệu đồng (bao gồm lắp ráp, điện nước, sơn).
Vận chuyển: Khoảng 10-15 triệu đồng.
Xin giấy phép: Khoảng 5-10 triệu đồng.
Các chi phí khác: Khoảng 10-15 triệu đồng (phí thuê máy móc, bảo hiểm...).
Tổng chi phí chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 trong trường hợp này ước tính khoảng 250-350 triệu đồng. Đây chỉ là một ví dụ ước tính, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác.
Lưu ý khi xây nhà tiền chế cấp 4
1. Lựa chọn đơn vị thi công:
Việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín là yếu tố quyết định đến chất lượng và tiến độ công trình. Bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về các đơn vị thi công, tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ của họ. Đừng quên yêu cầu đơn vị thi công cung cấp giấy phép hoạt động và các dự án đã thực hiện để đánh giá năng lực.
2. Vật liệu xây dựng:
Chất lượng vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà. Bạn nên ưu tiên chọn các loại vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, chất lượng cao và được chứng nhận. Đặc biệt chú ý đến khung thép, tấm panel và mái tôn.
3. Thiết kế:
Thiết kế là một phần không thể thiếu trong quá trình xây dựng nhà tiền chế. Một thiết kế hợp lý sẽ giúp ngôi nhà trở nên đẹp mắt, công năng và phù hợp với điều kiện khí hậu. Bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để có một bản vẽ thiết kế hoàn hảo.
4. Thi công:
Quá trình thi công đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác. Bạn nên thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công, đảm bảo các công đoạn được thực hiện đúng kỹ thuật. Nếu phát hiện bất kỳ sai sót nào, hãy yêu cầu đơn vị thi công khắc phục ngay lập tức.
5. Bảo hành:
Bảo hành là một phần quan trọng trong hợp đồng xây dựng. Bạn nên yêu cầu đơn vị thi công cung cấp chế độ bảo hành rõ ràng cho các hạng mục công trình. Thời gian bảo hành thường từ 1-2 năm.
Nhà tiền chế cấp 4 là một lựa chọn tối ưu cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà hiện đại, tiện nghi và tiết kiệm chi phí. Với những ưu điểm vượt trội, nhà tiền chế ngày càng khẳng định vị thế của mình trên thị trường xây dựng.
Ngoài ra, bên cạnh chú trọng yếu tố kiến trúc, việc đầu tư cho nội thất khi xây nhà tiền chế cấp 4 cũng quan trọng không kém. Nếu đang tìm kiếm các sản phẩm thiết bị phòng tắm, nhà bếp đến từ các thương hiệu chất lượng, giá tốt, đừng ngần ngại đến ngay hệ thống S.Home Solution trên toàn quốc để trải nghiệm và mua sắm với giá tốt.
Bài viết cùng chủ đề:
- Gợi ý mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu
- 20+ gợi ý xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu phổ biến hiện nay
