Nhà cấp 4 từ lâu đã được xem là lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình Việt Nam. Với thiết kế đơn giản, chi phí xây dựng hợp lý và sự linh hoạt trong bố trí không gian, những ngôi nhà này vẫn luôn giữ được sức hút đặc biệt. Tuy nhiên, để ngôi nhà trở nên thật sự ấn tượng và hiện đại, bạn cần nhiều hơn là một bản vẽ thông thường. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn các ý tưởng thiết kế nhà cấp 4 đẹp mắt và đang được ưa chuộng nhất hiện nay.
Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là một loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở các vùng nông thôn và các khu vực đô thị có diện tích đất hạn chế. Theo quy định của Bộ Xây dựng, nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc mục đích khác, với các tiêu chí cụ thể như:
- Số tầng: Không quá 1 tầng.
- Chiều cao: Không quá 6m.
- Diện tích sàn xây dựng: Nhỏ hơn 1.000m².
- Nhịp kết cấu: Không quá 15m.
Nhà cấp 4 có một số đặc điểm nổi bật sau:
- Kết cấu đơn giản: Với chỉ một tầng, nhà cấp 4 có cấu trúc đơn giản, dễ thi công và không đòi hỏi quá nhiều kỹ thuật.
- Chi phí xây dựng thấp: So với các loại hình nhà khác, nhà cấp 4 thường có chi phí xây dựng thấp hơn, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình.
- Linh hoạt trong thiết kế: Mặc dù có kết cấu đơn giản, nhưng nhà cấp 4 vẫn có thể được thiết kế với nhiều kiểu dáng và phong cách khác nhau, đáp ứng nhu cầu và sở thích của từng gia chủ.
- Tiết kiệm diện tích: Nhà cấp 4 thường được xây dựng trên những lô đất có diện tích nhỏ, giúp tiết kiệm tối đa không gian sống.
- Thích hợp với khí hậu nhiệt đới: Với thiết kế đơn giản, thông thoáng, nhà cấp 4 rất phù hợp với khí hậu nhiệt đới nóng ẩm ở Việt Nam.
Top mẫu nhà cấp 4 đẹp phổ biến hiện nay
Mẫu nhà cấp 4 nông thôn
Mẫu nhà cấp 4 nông thôn thường mang đậm nét truyền thống, gần gũi với thiên nhiên và cuộc sống làng quê. Đặc trưng của loại nhà này là sử dụng chủ yếu các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa, mái ngói. Mặt tiền nhà thường được trang trí đơn giản với các họa tiết hoa lá, cây cỏ. Không gian bên trong được bố trí rộng rãi, thoáng mát, tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.
►► Xem thêm: Bỏ túi 25+ mẫu nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ đẹp, tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà cấp 4 đơn giản
Mẫu nhà cấp 4 đơn giản có thiết kế không quá cầu kỳ, tập trung vào công năng sử dụng. Mặt tiền nhà thường được thiết kế đơn giản với các đường nét thẳng, không có nhiều chi tiết trang trí. Cửa chính thường được làm bằng gỗ hoặc nhôm kính, có kích thước lớn để tạo cảm giác thông thoáng. Không gian bên trong được bố trí khoa học, tận dụng tối đa diện tích. Các phòng chức năng được bố trí liền kề nhau để thuận tiện cho việc sinh hoạt.
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mang đến một không gian sống trẻ trung, năng động. Thiết kế nhà thường sử dụng các đường nét mạnh mẽ, góc cạnh, kết hợp với vật liệu hiện đại như kính, bê tông, sắt thép. Mặt tiền nhà thường được thiết kế ấn tượng với các khối hình học, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Không gian bên trong được bố trí thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Cửa sổ thường được làm bằng kính lớn, giúp mở rộng không gian và tạo tầm nhìn thoáng đãng.
Thiết kế nhà cấp 4 cổ điển
Thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp theo phong cách cổ điển mang đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp. Mặt tiền nhà thường được trang trí cầu kỳ với các họa tiết hoa văn, cột trụ, phù điêu. Cửa chính thường được làm bằng gỗ, có nhiều hoa văn chạm khắc tinh xảo.
Nhà cấp 4 mái bằng
Nhà cấp 4 mái bằng đã trở thành xu hướng thiết kế nhà ở phổ biến trong thời gian gần đây. Với phong cách đơn giản, hiện đại và chi phí xây dựng hợp lý, loại nhà này không chỉ phù hợp với khu vực đô thị mà còn rất được ưa chuộng ở nông thôn.
Nhà cấp 4 mái thái
Nhà cấp 4 mái thái là kiểu nhà phổ biến nhờ vào thiết kế thanh lịch và truyền thống. Với phần mái dốc đặc trưng, nhà cấp 4 mái thái không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả. Loại nhà này phù hợp với nhiều vùng miền và mang đến không gian sống thoải mái, thoáng mát, lý tưởng cho gia đình Việt.
Mẫu nhà cấp 4 ngang 4m dài 15m, ngang 4m dài 20m
Với diện tích hạn chế về chiều ngang, các mẫu nhà cấp 4 này thường được thiết kế theo dạng nhà ống, ưu tiên chiều sâu để tận dụng tối đa không gian. Các kiến trúc sư thường bố trí các phòng chức năng một cách khoa học, tạo ra các không gian riêng tư nhưng vẫn đảm bảo sự liên kết. Mặt tiền nhà thường được thiết kế đơn giản, tập trung vào các đường nét thẳng và cửa sổ lớn để tạo cảm giác thoáng đãng.
Mẫu nhà cấp 4 5x20, 6x20
Tương tự như các mẫu nhà có chiều ngang hẹp, mẫu nhà cấp 4 5x20 và 6x20 cũng được thiết kế theo dạng nhà ống. Để tối ưu hóa không gian, các kiến trúc sư thường sử dụng các giải pháp như:
- Bố trí phòng ngủ ở tầng 2: Nếu điều kiện cho phép, việc xây thêm tầng 2 sẽ giúp tăng thêm diện tích sử dụng và tạo ra không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
- Sử dụng gác lửng: Nhà gác lửng có thể được sử dụng làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng ngủ cho trẻ em.
- Nội thất đa năng: Sử dụng các loại nội thất đa năng như giường gấp, bàn gấp để tiết kiệm không gian.
➨ Xem thêm: 30+ mẫu nhà gác lửng 2 phòng ngủ đẹp, hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 ngang 8m đẹp
Với chiều ngang 8m, bạn có nhiều không gian hơn để bố trí các phòng chức năng. Các mẫu nhà cấp 4 này thường được thiết kế với phòng khách rộng rãi, phòng bếp hiện đại và các phòng ngủ thoải mái. Mặt tiền nhà có thể được trang trí bằng nhiều kiểu dáng khác nhau, từ đơn giản đến cầu kỳ, tùy theo sở thích của gia chủ.
Mẫu nhà ngang 10m cấp 4
Với chiều ngang 10m, bạn có thể thoải mái thiết kế một ngôi nhà với đầy đủ tiện nghi. Các mẫu nhà này thường có không gian sân vườn rộng rãi, phòng khách lớn, phòng bếp hiện đại và nhiều phòng ngủ. Mặt tiền nhà có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển.
➨ Tham khảo thêm: Nhà bếp đơn giản cho ngôi nhà cấp 4: Bí quyết tối ưu hóa không gian nhỏ
Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp
Tầng hầm không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà mà còn tạo nên một không gian sống độc đáo. Tầng hầm có thể được sử dụng làm phòng sinh hoạt chung, phòng giải trí, phòng tập gym, hầm rượu hoặc thậm chí là một căn hộ nhỏ cho khách. Thiết kế tầng hầm thường kết hợp với hệ thống thông gió và chiếu sáng tốt để đảm bảo không gian luôn thoáng mát và khô ráo.
Thiết kế nhà cấp 4 có sân thượng
Sân thượng là một không gian lý tưởng để thư giãn, ngắm cảnh và tận hưởng không khí trong lành. Sân thượng có thể được thiết kế thành một khu vườn nhỏ, một góc đọc sách, hoặc một khu vực để tổ chức tiệc ngoài trời. Thiết kế sân thượng cần đảm bảo an toàn, chắc chắn và có hệ thống thoát nước tốt.
Mẫu nhà cấp 4 không gian mở
Nhà cấp 4 không gian mở là xu hướng thiết kế được nhiều người yêu thích hiện nay. Thiết kế này giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi và tràn đầy ánh sáng tự nhiên. Không gian sống được kết nối với nhau một cách linh hoạt, tạo cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu nhà villa cấp 4, nhà biệt thự nhà vườn cấp 4
Mẫu nhà villa cấp 4 và biệt thự mini cấp 4 thường có thiết kế sang trọng, hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Mặt tiền nhà thường được trang trí cầu kỳ với các vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ, kính. Không gian bên trong được bố trí rộng rãi, thoáng mát, với phòng khách lớn, phòng ăn sang trọng, phòng ngủ tiện nghi và khu vực sân vườn xanh mát.
➨ Mời bạn xem thêm: Top 35+ mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp mãn nhãn không thể bỏ lỡ
Mẫu nhà cấp 4 2 mặt tiền
Nhà cấp 4 hai mặt tiền là một thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Với hai mặt tiền, ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi và sáng sủa hơn. Thiết kế này đặc biệt phù hợp với những lô đất có mặt tiền rộng hoặc những gia đình yêu thích không gian sống mở. Đây cũng là vị trí thuận lợi về phong thủy, giao thông và tiện ích được nhiều gia đình tìm kiếm. Tuy nhiên, thiết kế cần có phương án chống ồn, chống bụi hiệu quả nếu ngôi nhà tọa lạc gần các trục đường lớn.
Thiết kế nhà cấp 4 5 phòng ngủ 1 phòng thờ
Đây là mẫu nhà phù hợp với những gia đình đông thành viên hoặc có nhu cầu tiếp khách thường xuyên. Để bố trí một ngôi nhà với nhiều phòng như vậy, cần có một sự cân nhắc kỹ lưỡng về diện tích, công năng sử dụng của từng phòng và sự liên kết giữa các phòng.
Phòng thờ thường được bố trí ở vị trí trang trọng, yên tĩnh và có ít cửa sổ. Các phòng ngủ có thể được bố trí tập trung ở một khu vực để tạo sự riêng tư. Phòng khách và phòng bếp thường được kết hợp với nhau để tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi.
Mẫu nhà mái lệch/mái xéo cấp 4
Mái lệch mang đến một vẻ đẹp hiện đại và trẻ trung cho ngôi nhà. Với góc dốc lớn, nhà mái xéo giúp thoát nước nhanh chóng, tránh tình trạng thấm dột. Kiểu mái này thường được kết hợp với các vật liệu như tôn, ngói màu để tạo điểm nhấn. Không gian bên trong ngôi nhà mái xéo thường có chiều cao trần khác nhau, tạo nên sự đa dạng và thú vị.
➨ Xem thêm: 30+ mẫu nhà mái lệch hiện đại được ưa chuộng hiện nay
Mẫu nhà mái ngói cấp 4
Mái ngói truyền thống mang đến vẻ đẹp ấm cúng và gần gũi với thiên nhiên. Mái ngói có nhiều loại như ngói đỏ, ngói đen, ngói màu... giúp bạn có nhiều lựa chọn để phù hợp với kiến trúc ngôi nhà. Mẫu nhà cấp 4 đẹp ứng dụng mái ngói còn có khả năng cách nhiệt tốt, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.
Mẫu nhà mái mỹ cấp 4
Mái mỹ là sự kết hợp hài hòa giữa mái thái và mái bằng, tạo nên một kiểu mái độc đáo và hiện đại. Mái mỹ có ưu điểm là thoát nước tốt, cách nhiệt tốt và tạo không gian gác lửng để tận dụng diện tích. Kiểu mái này thường được sử dụng cho những ngôi nhà có diện tích vừa và nhỏ.
►► Xem thêm: 25+ thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp, tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà cấp 4 hai mái
Nhà cấp 4 hai mái là một thiết kế truyền thống và phổ biến tại Việt Nam. Với hai mái nhà dốc đối xứng nhau, ngôi nhà trông cân đối và vững chắc hơn. Kiểu mái này không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn có nhiều ưu điểm như thoát nước tốt, tạo không gian gác xép để tận dụng diện tích, phù hợp với nhiều loại khí hậu và phong cách kiến trúc khác nhau. Mái hai mái thường được kết hợp với nhiều loại vật liệu như ngói, tôn, tạo nên sự đa dạng về kiểu dáng và màu sắc.
Mẫu nhà cấp 4 một mái
Nhà cấp 4 một mái mang đến vẻ đẹp hiện đại và đơn giản. Với một mái nhà dốc về một phía, ngôi nhà trông gọn gàng và tinh tế hơn. Kiểu mái này thường được lựa chọn cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ hoặc những gia đình trẻ thích sự tối giản. Ưu điểm của một mái là dễ thi công, tiết kiệm chi phí, tạo không gian mở và thoáng đãng.
Mẫu nhà cấp 4 2 mái xuôi
Mẫu nhà cấp 4 2 mái xuôi có thiết kế độc đáo và thu hút. Hai mái nhà dốc về phía trước và phía sau, tạo nên một hình dáng ấn tượng. Kiểu mái này không chỉ giúp thoát nước nhanh chóng mà còn tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, giúp ngôi nhà trở nên nổi bật hơn. Mái 2 mái xuôi thường được kết hợp với các vật liệu hiện đại như kính, thép để tạo nên một không gian sống trẻ trung và năng động.
21. Mẫu nhà cấp 4 chữ U
Nhà cấp 4 chữ U là một thiết kế độc đáo, tạo ra một khoảng sân trong rộng rãi và thoáng mát. Kiểu nhà này rất phù hợp với những gia đình yêu thích không gian sống xanh và muốn tận hưởng cuộc sống yên bình. Sân trong không chỉ là nơi thư giãn, trồng cây cảnh mà còn giúp điều hòa không khí, tạo nên một môi trường sống trong lành. Với thiết kế chữ U, ngôi nhà thường có nhiều phòng và không gian sinh hoạt chung rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của các gia đình lớn.
Phân loại các kiểu nhà cấp 4
Các mẫu nhà cấp 4 đẹp phổ biến tại Việt Nam được ứng dụng kiểu dáng và phong cách khác nhau, phù hợp với sở thích và nhu cầu của từng gia đình. Dưới đây là cách phân loại nhà cấp 4 theo một số tiêu chí phổ biến:
1. Các kiểu nhà cấp 4 theo phong cách
- Phong cách hiện đại: Ưu tiên các đường nét đơn giản, không gian mở, sử dụng vật liệu hiện đại như kính, bê tông, sắt thép.
- Phong cách truyền thống: Mang đậm nét văn hóa Việt Nam, sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa, mái ngói.
- Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, tạo nên không gian sang trọng và tinh tế.
2. Các kiểu nhà cấp 4 theo diện tích
- Nhà cấp 4 diện tích nhỏ: Dưới 50m2, thường phù hợp với gia đình nhỏ hoặc những mảnh đất có diện tích hạn chế.
- Nhà cấp 4 diện tích vừa: Từ 50m2 đến 100m2, đáp ứng nhu cầu của đa số gia đình Việt Nam.
- Nhà cấp 4 diện tích lớn: Trên 100m2, thường có nhiều không gian và tiện nghi hơn.
3. Các kiểu nhà cấp 4 theo chiều ngang mặt tiền
- Nhà cấp 4 mặt tiền hẹp: Dưới 5m, thường được thiết kế theo dạng nhà ống.
- Nhà cấp 4 mặt tiền vừa: Từ 5m đến 7m, linh hoạt trong thiết kế.
- Nhà cấp 4 mặt tiền rộng: Trên 7m, có nhiều không gian để bố trí các phòng chức năng.
4. Các kiểu nhà cấp 4 theo hình dáng
- Nhà chữ L: Tận dụng tối đa góc đất, tạo không gian xanh.
- Nhà chữ U: Tạo không gian sân trong, mang đến sự riêng tư.
- Nhà hình chữ nhật: Phổ biến nhất, linh hoạt trong thiết kế.
5. Các kiểu nhà cấp 4 theo kiểu mái
- Mái thái: Dốc nhiều, thoát nước tốt, tạo vẻ đẹp hiện đại.
- Mái bằng: Đơn giản, tiết kiệm chi phí.
- Mái Nhật: Dốc vừa phải, tạo cảm giác nhẹ nhàng.
- Mái ngói: Truyền thống, mang đậm nét văn hóa Việt Nam.
Thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 như thế nào?
Thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 có thể thay đổi đôi chút tùy thuộc vào từng địa phương. Tuy nhiên, quy trình chung thường bao gồm các bước sau:
1. Chuẩn bị hồ sơ
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng: Theo mẫu quy định của địa phương.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất: Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...
- Bản vẽ thiết kế: Bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, hệ thống cấp thoát nước... Bản vẽ cần được lập bởi người có thẩm quyền và phải đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Các giấy tờ khác: Có thể bao gồm giấy tờ liên quan đến quy hoạch, an toàn phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường...
2. Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính của UBND cấp huyện nơi có đất.
3. Kiểm tra hồ sơ
- Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, bạn sẽ được yêu cầu bổ sung.
4. Xem xét và quyết định
Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ và quyết định có cấp giấy phép xây dựng hay không.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 có thể thay đổi tùy thuộc vào từng địa phương và độ phức tạp của hồ sơ. Tuy nhiên, theo quy định chung, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.
Với đa dạng các mẫu nhà cấp 4, bạn hoàn toàn có thể tạo nên một không gian sống lý tưởng cho riêng mình. Từ những ngôi nhà truyền thống đậm chất Việt Nam đến những thiết kế hiện đại, tinh tế, chắc chắn bạn sẽ tìm thấy một mẫu nhà phù hợp với sở thích và phong cách sống của gia đình. Hi vọng nội dung bài viết đã mang đến bạn nhiều góc nhìn hữu ích.
Bài viết cùng chủ đề:
➨ Top 20+ thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ đẹp, tiết kiệm chi phí
➨ Tổng hợp mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu đẹp và tiết kiệm
➨ Gợi ý 20 mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu
